八大胜国际官网:高销量的楼盘往往是综合质量更高

一方面，售楼现场人潮涌动，另一方面，朋友圈里各种“抢购爆款”的房产中介文案，似乎在宣告广州楼市的复苏。广州中原项目部总经理黄涛认为，在利好的政策和市场氛围下，不少开发商会尽快推货，货量大，广州供给将四面开花，预计今年楼市将出现“小春春”。

例如，在影响购房者购房决策的利率方面，去年2月，广州6家国有银行首套房贷款利率下调至5.4%，从去年8月开始，广州首套房贷款利率下调至4.3%，此后一直保持不变。以商业贷款200万元计算，按4.3%的利率计算，购房者每月还款约9897元;如果一年前的利率是5.4%，购房者的月供需要11230元，购房者的成本可以节省很多。八大胜国际官网

然而，越“热”的楼市，越需要冷静看待。记者在走访过程中发现，现场很多热门楼盘，除了楼盘本身的销售人员外，都是二手房产中介的身影中不可或缺的一部分，他们的积极搜索和观看，也为销售部门的人气贡献了不少。也就是说，目前成交良好的房地产仍然离不开“一二手房联动”的实践。此外，高销量的楼盘往往是综合质量更高、性价比更高的楼盘，这说明进入市场的购房者也会更加理性，不会因为市场氛围而盲目入市。同时值得一提的是，人气不等于成交，一两百人坐在售楼部，不等于一两百套成交，相反，一些楼盘的转化率只有10%甚至更低。